房产税是国家依法征收的一种税收，关于房子的交税有必定的根据和规则。房产税的交纳根据包含不一样的状况下的计税方法，触及房产原值、租金收入以及特定状况下的区别对待。以下将对房产税的交纳根据进行详细解析。

  关于运营自用的房子，计税根据是房产的计税余值，即房产原值减去特其他份额后的余额。房产原值包含房子原价和不可分割的隶属设备或配套设备。改建、扩建的房子要相应添加原值。各地区根据本地状况自行确认详细减除份额，以便简化核算手续，进步征管功率。

  租借的房子的计税根据是租金收入。租金收入包含钱银收入和什物收入，如以劳务或其他方法抵付租金的状况。税务部分会根据当地同类房子的租金水平来确认租金规范，以便科学合理地核定交税款。

  关于出资联营和融资租借的房产，计税根据是根据实在的状况确认的。出资者参加出资赢利分红、共担风险的状况下，按房产的计税余值计征房产税；而关于融资租借房产，应以房产余值核算征收。详细的交税人确认由当地税务机关根据实在的状况拟定。

  关于居民区内业主共有的运营性房产，由实践运营的代管人或使用人交纳房产税。自营的房产按照房产原值减除后的余值计征，没有原值或不能划分隔的状况下，由税务机关参照同类房产核定原值；而租借的房产则按照租金计征。交税人在交纳房产税时，应按规则及时交纳，恪守法律法规。

  房产税的交纳根据是房产交税的根底，根据不一样的状况有不同的计税方法。了解并恪守相关规则，及时交纳房产税是每个公民应尽的责任。期望以上内容能帮助您更好地了解房产税的交纳根据。